Name: 2040 2042 Rue Bossuet
SKU: 11284959
Price: 950000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

2040 2042 Rue Bossuet

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Duplex

À VENDRE

#11284959

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1962

Année

Magnifique duplex clé en main comprenant trois logements : deux 5½ et un 3½. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires occupants depuis 2000. Seul le logement du haut est loué. Situé dans un secteur calme, à proximité des transports en commun et à 20 minutes à pied du métro. Quartier agréable, près du parc Rougemont. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur! *Voir l'addenda pour plus de détails*

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1962
Dimensions	8.53 x 11.89 mètres 28 x 39 pieds
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	2 100 pi² (195.10 m²)
Dimensions du terrain	8.53 x 22.86 mètres 28 x 75 pieds
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.1x9.3 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	9.7x13.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.7x7.6 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.8x12.10 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.1x9.4 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	10.0x15.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.1x12.10 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.7x8.7 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	10.5x13.5 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	6.7x12.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salon	9.7x15.11 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Rangement	3.2x5.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.6x7.6 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.8x12.11 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	8.1x9.7 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	10.0x9.11 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	8.6x10.2 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.1x15.5 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	3.1x3.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	12.10x11.2 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	9.3x15.0 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	6.0x6.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	2.10x5.9 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	2.9x5.1 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	12.3x9.8 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	3.8x8.8 P	Linoléum

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Thermopompe centrale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Bienvenue au 2040-2042 rue Bossuet à Montréal! Magnifique duplex, clé en main, entretenu avec soin par les mêmes propriétaires occupants depuis 2000.

Ce duplex comprends 3 logements :
- Deux 5½ situés à l'étage et au rez-de-chaussée.
- Un 3½ au sous-sol, toujours utilisé par les propriétaires occupants.

Améliorations réalisées au fil des ans :

- Terrasse en pierre naturelle aménagée dans la cour (2004)
- Salle de bains de l'appartement #2040 (2005)
- Toiture (2014)
- Balcons arrières refaits (2015)
- Balcon du RDC agrandi
- Thermopompe centrale de l'appartement #2040 (2017)
- Pavé uni du stationnement (2018)
- Fermeture du dessous du balcon en composite pour rangement (2018)
- Climatiseur mural de l'appartement #2042 (2019)
- Planchers des appartements # 2040 et 2042 sablés (2020)
- Céramique de la cuisine de l'appartement #2040 (2021)
- Prélart de la cuisine de l'appartement #2042 (2021)
- Fournaise (2022)
- Douche de la salle de bains du 31/2 du sous-sol (+- 2022)
- Salle de bains de l'appartement #2042 (2022)
- Toutes les fenêtres remplacées. (2023)
- Insonorisation de tous les plafonds du RDC et du sous-sol
- Toutes les portes remplacées, sauf la petite porte de sortie au sous-sol

À noter : Le 3½ au sous-sol a toujours été utilisé par les propriétaires occupants. L'acheteur devra effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès de la ville (urbanisme) s'il souhaite le louer.

Cette propriété est clé en main, bien entretenue, et représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclusions Appartement 2040 : Lave-vaisselle, stores, luminaires tringles, établis du garage et abri d'auto amovible. Appartement 2042 : Luminaires Appartement 31/2 du sous-sol : Luminaires, stores, rideaux et tringles.

Exclusions Appartement 2040 : Rideaux et étagère du garage. Appartement 2042 : Lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles et tous les biens des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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