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À VENDRE 825 000 $ CAD
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Mercier
Résidentiel
8 Rue McComber
Mercier
Maison de plain-pied
À VENDRE
#24408986
14
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
2014
Année
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial recherché de Mercier! Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, elle offre confort et qualité de vie. Vous serez séduits par ses espaces lumineux, son rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, sa suite parentale avec salle de bains privée et walk-in. Profitez d'une cour ensoleillée avec gazebo et spa. Garage aménagé, salle familiale avec table de billard et plusieurs atouts complètent cette propriété. Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2014
Dimensions 10.96 x 15.85 mètres
36 x 52 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 5 477 pi² (508.80 m²)
Dimensions du terrain 15.00 x 33.98 mètres
49 x 111 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.11x4.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.11x11.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.4x5.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 18.2x9.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.0x15.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.4x14.11 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau17
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autrespa
Borne de recharge - niveau 2
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Cette superbe propriété construite en 2014 saura vous charmer par son entretien impeccable, la qualité de ses matériaux et son aménagement soigneusement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse où chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et plaisir au quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée spacieuse et fermée ainsi que par la belle luminosité naturelle qui se dégage des aires de vie grâce à la grande fenestration.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond de 9 pieds crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, avec son foyer au propane trois faces, devient rapidement le coeur de la maison, tandis que les planchers de bois apportent une touche d'élégance.

La cuisine propose un aménagement à la fois fonctionnel et raffiné avec ses comptoirs de granit, son îlot en quartz et son espace convivial, parfait pour cuisiner et recevoir.

La propriété se démarque également par ses trois salles de bains, dont deux salles de bains complètes à l'étage, un avantage recherché pour une propriété de ce type. La chambre principale offre un espace privé des plus appréciés avec son walk-in et sa salle de bains attenante, créant un véritable havre de confort au quotidien.

Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire très polyvalent avec une grande salle familiale aménagée comprenant une table de billard incluse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle pouvant servir de cinéma maison, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille ou accueillir vos invités.

Le garage saura répondre aux besoins des plus exigeants grâce à son aménagement complet comprenant un système Proslat, des armoires fixes ainsi qu'un revêtement de plancher en polyaspartique de qualité supérieure. Un espace pratique, bien organisé et conçu pour faciliter le quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement de la cour arrière ensoleillée avec son gazebo comprenant un spa, un endroit idéal pour relaxer ou recevoir vos proches. Le balcon arrière avec son auvent en verre teinté permet également de prolonger les moments à l'extérieur. La propriété est aussi équipée d'un système d'irrigation et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un quotidien confortable et agréable. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par la qualité de ses espaces et tout ce qu'elle a à offrir.
Inclusions Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, table de billard, système Proslat et armoires fixes du garage, spa, borne pour véhicule électrique, gazebo et 2 supports à télévision.

Exclusions Réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 506,500
Évaluation terrain 2026 $ 206,500
Grand total $ 713,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 4,340
Taxes scolaires 2025 $ 440
Total $ 4,780
Courtiers inscripteurs
profil_media
Valérie Cloutier
Courtier immobilier résidentiel
profil_media
Benoit Robillard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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