Valerie Cloutier & Benoit Robillard

140 Rue des Colibris

L'Île-Perrot

Two or more storey

FOR SALE

#28916806

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2010

Year

English description not available. Here is the French description:

Située dans un secteur paisible et recherché de L'Île-Perrot, cette superbe propriété offre un concept à aire ouverte, avec 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle familiale pouvant facilement devenir une 4e chambre. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d'une superbe cour aménagée, sans voisin à l'arrière, donnant directement sur un boisé. À l'extérieur, une magnifique gloriette 3 saisons et une piscine hors terre chauffée complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2010
Dimensions	11.10 X 7.94 meter Irregular
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Garage	Attached Heated
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	608 m²
Lot dimensions	19 X 32 meter
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Pool	Heated Above-ground
Landscaping	Fenced
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.6x4.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.9x17.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	4.11x5.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	9.2x11.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.9x10.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Family room	11.5x20.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.2x11.3 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	11.0x17.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.0x10.2 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	15.5x23.3 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Washroom	10.5x9.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Storage	6.3x3.4 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Central heat pump
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school ATV trail Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 140 rue des Colibris à L'Île-Perrot, une propriété très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Rez-de-chaussée :
- Aire ouverte avec une belle luminosité
- Cuisine avec îlot central et comptoir de granit
- Salle d'eau
- Plancher de bois franc

2e étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle familiale pouvant facilement être convertie en 4e chambre au besoin.
- Salle de bains avec bain et douche séparée
- Plancher de bois franc

Sous-sol
- Une grande salle familiale offrant un potentiel intéressant pour aménager une autre chambre.
- Un garde-robe de cèdre
- Grande salle d'eau combinée à la salle de lavage. La plomberie est déjà en place pour l'ajout éventuel d'une douche.

Extérieur :
- Belle cour entièrement aménagée orientée sud-ouest
- Magnifique gloriette 3 saisons
- Piscine hors terre au sel chauffée
- Cabanon
- 4 places de stationnement situées extérieur
- 1 place de stationnement dans le garage

Équipements :
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central

Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite.

*****Visite libre le dimanche 1er juin 2025 de 14h00 à 16h00*****

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux, stores, tringles, lave-vaisselle, luminaires, piscine hors terre, accessoires et chauffe-eau de la piscine.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
luminaire situé dans la cage d'escalier du 2e étage, réfrigérateur, cuisinière, support télévision et borne de recharge de voiture électrique.

Sale with legal warranty

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