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649,000 $ CAD
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9485 9489 Rue Hochelaga
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex
À VENDRE
#15980258
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1957
Année

Découvrez ce triplex situé dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve qui offre 3 logements, une cour privée pour le rez-de-chaussée et un accès facile aux commodités, transports en commun et espaces verts, détenu par le même propriétaire depuis plus de 35 ans. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Triplex
Année de construction 1957
Superficie habitable
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain 177 m²
Dimensions du terrain 6.32 X 28.01 metres
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Sous-sol Hall d'entrée 4.1x3.8 P Céramique
LOGEMENT Sous-sol Salon 9.5x12.11 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Cuisine 12.3x11.3 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Salle à manger 10.7x7.2 P Plancher flottant
LOGEMENT Sous-sol Salle de bains 8.4x14.2 P Céramique
LOGEMENT Sous-sol Chambre à coucher 8.11x9.4 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
- Emplacement de choix tout près du parc Bellerive, du parc St-Victor, de la piscine municipale, de l'école primaire Armand-Lavergne et des transports en commun.

- Proximité des services et des commodités.

- Appartement au rez-de-chaussée avec accès exclusif à une cour clôturée.

- Même propriétaire depuis plus de 35 ans.

Rénovations/améliorations

- Toiture en membrane élastomère garantie 15 ans transférable.
(2022)
- Maçonnerie mur façade (2016)



Inclusions Luminaires

Exclusions Rideaux, poles, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et biens meubles des locataires.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 367,800
Évaluation terrain 2025 $ 106,200
Grand total $ 474,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,117
Taxes scolaires 2024 $ 373
Total $ 3,490
Valerie Cloutier
Valerie Cloutier
Courtier immobilier résidentiel
Benoit Robillard
Benoit Robillard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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